本次评估范围詹5地块，位于重庆市（shì）沙坪坝区（qū）石（shí）井坡街（jiē）道团结坝（bà），占地面积为15654平方米。詹5地（dì）块（kuài）原为农（nóng）地及荒地，70年代（dài）部分面（miàn）积被重庆特殊钢厂修建成房屋，主要作为招待所（suǒ）、办公室、居民区（qū）以（yǐ）及宿（xiǔ）舍（shě）楼使（shǐ）用，东侧修（xiū）建了一条道路。90年代末部分房屋（wū）被（bèi）拆迁改建成停车场（chǎng）。2007年（nián）渝富公司通（tōng）过（guò）特殊钢厂破产拍（pāi）卖获得了詹5地块中的A/B/C地块（其中A、C地（dì）块紧紧相（xiàng）邻位于詹5地块的东侧，B地块位于詹5地（dì）块的西（xī）侧A地块（kuài）占地面积为1356平方（fāng）米、B地块占地面积为128平（píng）方米、C地块占（zhàn）地（dì）面积为115平方米）作为（wéi）工（gōng）业（yè）用（yòng）地使用，实际上未进行工业生产经营（yíng）活动，A地块的房（fáng）屋租赁给特钢（gāng）厂退管办作为（wéi）办公室使（shǐ）用，B地块未进行开发使用处于闲置状（zhuàng）态，C地块仍（réng）为道路未改（gǎi）变。09年因旧房（fáng）改造詹（zhān）5地（dì）块（kuài）内的大部（bù）分（fèn）房屋被（bèi）拆迁，仅保（bǎo）留了A地（dì）块内的房（fáng）屋作为（wéi）特钢厂退管（guǎn）办作（zuò）为办（bàn）公室使（shǐ）用，除詹5地块西侧的停车场（chǎng）、东侧的（de）道路和A地块内的房屋作为办公室（shì）使用外，其余部分处于闲置状（zhuàng）态。

　　根（gēn）据重庆（qìng）迈瑞城市（shì）投资有限责（zé）任（rèn）公司提供的评（píng）估场地规划（huá）图，本（běn）次（cì）调查评估场（chǎng）地（dì）后期规划为居住（zhù）用地。

　　评（píng）估单位通过资料收（shōu）集、人员访（fǎng）谈等方式对场（chǎng）地现（xiàn）状（zhuàng）及（jí）历史情况进行调查分（fèn）析（xī），参照《场（chǎng）地环境监测技术导则（zé）》（HJ25.2-2014）、《场地环境调（diào）查与风险评估技（jì）术导则》（DB50 725-2016）、《土壤（rǎng）环境质量建设用（yòng）地（dì）土壤污（wū）染（rǎn）风险管控（kòng）标准（试行）》(GB36600—2018)标（biāo）准（zhǔn）要求使（shǐ）用专业判（pàn）断布点法结合系（xì）统随机布点法分（fèn）两次对场地进行了布点监测，第（dì）一次（cì）分别在A、B、C地块各（gè）布设2个钻探采样点位（wèi），共布设钻探采样点位6个，钻探深度（dù）从0m~至7m不等（děng），实际采集土壤样品21个，实验室检测（cè）样品21个，监测因子（zǐ）均包（bāo）含pH值及《土壤（rǎng）环境质量建设用地土（tǔ）壤污（wū）染风险（xiǎn）管控（kòng）标准（试行）》(GB36600—2018)中（zhōng）45项基本项（xiàng）目（mù）。第二（èr）次实际布设（shè）了5个土壤采（cǎi）样点（diǎn）位，每（měi）个点位分别在深度（dù）为0.5m、1.0m、1.5m各取一个（gè）样，实际采集土（tǔ）壤样品15个，共送检15个土壤样品，其中（zhōng）1#、2#、3#、4#点（diǎn）位（wèi）监测因子包括：pH、《土（tǔ）壤环境质量建设用地（dì）土壤污染风险管控标（biāo）准（试行）》(GB36600—2018)中45项基本项（xiàng）目，5#点位的监测因（yīn）子包括：pH、石油烃（tīng）以（yǐ）及《土壤环境（jìng）质（zhì）量建设用地（dì）土壤污染风险（xiǎn）管控（kòng）标准（试行）》(GB36600—2018)中45项基本项目

　　根据重庆新天地环（huán）境检（jiǎn）测技术有限公司出具的编号（hào）为新环（huán）（监）字【2019】第SWT0059号以及新（xīn）环（huán）（监）字【2019】第SWT0074号的检测报（bào）告分析（xī）得（dé）出：本次调查（chá）评（píng）估范围内的土壤样品的pH均（jun1）在（zài）6至9范围（wéi）内，六价铬、砷（As）、汞（Hg）、铜(Cu)、镍（niè）(Ni)、铅（qiān）(Pb)、镉(Cd)、苯、甲苯、乙苯、间&对-二甲苯、苯乙烯、邻-二（èr）甲苯、1,2-二氯丙（bǐng）烷、氯甲（jiǎ）烷、氯乙烯（xī）、1,1-二氯乙烯（xī）、二氯甲烷、反-1,2-二氯乙烯、1,1-二氯乙烷、顺-1,2-二氯乙烯、1,1,1-三氯乙（yǐ）烷、四（sì）氯化碳、1,2-二氯乙烷、三氯乙烯、1,1,2-三（sān）氯乙烷、四氯（lǜ）乙烯、1,1,1,2-四氯（lǜ）乙烷（wán）、1,1,2,2-四（sì）氯（lǜ）乙（yǐ）烷、1,2,3-三（sān）氯丙烷、氯苯（běn）、1,4-二氯（lǜ）苯、1,2-二（èr）氯（lǜ）苯（běn）、氯仿、2-氯酚、萘、苯并（a）蒽（ēn）、䓛、苯并（bìng）（b）荧（yíng）蒽、苯并（k）荧蒽、苯并（a）芘、茚并（1,2,3-cd）芘、二苯并（bìng）（a,h）蒽、硝基苯、苯胺等45项检测结果及5#点位石油烃的检测（cè）结果均低于《土壤环境质量建（jiàn）设用地土壤污染风险管（guǎn）控标准（试行）》(GB36600—2018)的第一类用地的筛（shāi）选值。

　　综上（shàng）所（suǒ）述，本次调查评估场地土壤（rǎng）环（huán）境质量满足（zú）居（jū）住用地（dì）规划使用要求（qiú）。